现在房地产这么火热，各种房型都层出不穷。所以，经常来咨询飞墨家除了普通的平层，还会有一些复式啊、跃层啊、之类的设计。那今天飞墨君就来说说跃层的设计。最新消息，香港房产正在打算对空置的房屋征收空置税，这样会刺激开发商释放手中代售的房屋，对于房屋市场有一定的冲击，可能会致使一些地区的房屋价格下降，但也会刺激消费，前景依旧还是会很好。[align][align]
不过在说之前，我们先看看跃层和复式到底有什么区别。因为飞墨君经常看到网上的一些案例误把复式当做跃层，将二者搞混。其实这两种户型是有本质上的不同的。
1什么是复式？
复式在房屋的概念是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通的房屋（通常是27米）高。实际上就是在局部增建一个12米的夹层，安排卧室或书房等内容，并用楼梯联系上下。2什么是跃层？
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，住宅层高一般为56米，有内部楼梯而不需要经过公共楼梯来联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，或一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
3复式和跃层有何区别？两者最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。如果上下层完全分隔，即为跃层式住宅；如果上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
所以，一般这样的房型是复式↓
这样使用楼板完全分离的就是跃层↓
所以，跃层和平层在客厅、餐厅、厨房等普通区域的设计是没什么区别的，因为跃层的上下层都是普通平层的高度，不会像复式一样通常下层的高度较高，上层的高度较低。因此像复式常见的挑高客厅的设计，跃层里也是没有的。
虽然没有复式里看似豪华大气的客厅，但跃层住起来还是比复式要舒适的，采光条件、面积等相比复式都要更好，所以复式也被称为“经济版”跃层式住宅。在跃层式住宅中，楼梯会占用一部分空间，但同时也成为了室内的一道亮点。设计的好，居室的逼格也能大大提升。
看完了跃层的设计，大家应该也很想看看复式该如何设计，下期我们就来说说复式的设计要点~敬请关注哦~